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合同范本   

二手房买卖合同

文章类型: 合同范本         加入时间:2010-6-15 22:55:17

二手房买卖合同


卖 方:            (以下简称甲方)

买 方:            (以下简称乙方)

甲、乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:

第一条  甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。

第二条  该房屋具体状况如下:

(一) 座落于                                ,位于  号楼  单元      室,房屋结构为        ,建筑面积       平方米;

(二) 出售房屋的所有权证证号为               

注:该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋附属设施               的相关权益随该房屋一并转让。

第三条  甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

第四条  乙方愿意在本合同第二条款及第三条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第五条  房屋售价

双方同意上述房屋售价为人民币            元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第六条  付款方式

1、乙方应在签订本房屋买卖合同时,支付    万元的定金;

2、乙方应在签订本合同时或后  内(即    日前)交付房款     元人民币;

3、乙方应在自本合同签订之日起    个月内支付剩余房款      元,甲方应在乙方交付余款的同时返还    元定金。

第七条 违约责任

1、甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2、乙方如未按本协议第六条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。

3. 甲方应在获得首付款后5个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。

第八条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目:

(1)没有房屋欠帐;

 (2)没有固定不可移动物的破坏;

(3)....

第九条 本合同签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。

办理上述手续时产生的税费及相关费用,(根据有关规定或协商)。

第十条 本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在地交易所留存一份,见证人一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲 方(签字):       电 话:

乙 方(签字):       电 话:

见证人(签字):

 

 

 

 

 

 

 

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