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全国楼市价格仍未明显松动,深化调控的预期再次高涨

文章类型: 楼盘动态         加入时间:2011-5-8 11:31:22

  进入5月,胶着多时的全国楼市重回政策“敏感期”。虽然热点城市成交持续低迷之下价格仍未出现明显松动,但随着“降房价”,这一房地产调控公开表态的变化,深化调控的预期再次高涨。


  中国指数研究院发布的最新数据显示,上周(4月25日至5月1日)监测的35个城市中,20城市楼市成交量上涨,13城市成交量涨幅在30%以上,昆明、大连、三亚涨幅逾100%。重点城市中,4城市成交量均环比上涨,其中北京涨幅最大,达42.67%,其次是南京,涨幅达 到4 1 .1 5 %, 广 州 涨 幅 亦 达15%。


  不过 , 虽然上周环比有所反弹,但多数热点城市成交量与去年同期相比仍呈颓势,市场依旧低迷。今年1至18周,深圳、南京、苏州、成都、北京、长沙、上海、重庆等重点城市中,仅成都成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。北京跌幅最大,达33.49%。


  中国社会科学院城市发展与环境研究所5日发布的2011年房地产蓝皮书认为,房地产调控面临攻坚战,并预测,更严厉的调控政策在2011年将被迫陆续出台,住房持有环节可能成为未来政策调控的重点,建议全面开征房产持有环节税收。


 对于未来的价格走势,2011年房地产蓝皮书并不看好今年房价回落,认为今年年内商品房价可能进入相持态势。


  中国社会科学院城市发展与环境研究所副研究员、蓝皮书副主编尚教蔚表示,2011年房地产市场结构分化,商品房供给增幅放缓,保障性住房加大入市力度,将导致房价走势出现分化格局。中高档商品房价存在走高压力,低档商品房价存在下调压力。

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