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中国摩天城市排行榜出炉,摩天大楼何其多

文章类型: 楼盘动态         加入时间:2011-6-9 9:19:22

  据经济之声《天下财经》报道,耗时将近一年、中国第一份以“摩天大楼”数量来衡量城市竞争力的研究报告——“2011中国摩天城市排行榜”日前发布:香港、上海、深圳位列前三,另外,中国平均每5天就有一座高楼封顶。


  摩天大楼,又称为超高层大楼,现今通常是指超过40层的高楼大厦。因为摩天大楼起源于美国,因此这个榜单就采用了美国的标准,把152米以上的建筑作为摩天建筑来加以统计。


  下面我们就来梳理一下这个榜单中的数据——


  当今中国正在建设的摩天大楼总数超过200座,这一数量相当于今天美国同类摩天大楼的总数。


  在当前全球十大高楼中,中国以5座占据半壁江山。除了828米的世界第一高楼在阿联酋迪拜之外,世界第二、第三、第四、第七、第九高楼分别位于中国的台北、上海、香港、南京和广州。


  未来3年,平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。5年后中国的摩天大楼总数将超过800座,达到现今美国总数的4倍。


  大家会有一个印象,越是发达的地方,摩天大楼越多,另外,要养这些摩天大楼,成本也很高昂。现在大陆很多城市所兴起的摩天大楼热潮,当地经济真的能够消化的掉么?


  统计显示,美国高度排名前50的摩天大楼的投资方,只有16座来自房地产或者物业公司,其余34座主要来自零售、石化、汽车、航空、港口等实体企业。但是在中国,情况却大不相同,排名前50位已经建成摩天大楼中,房地产企业占了25座。


  以实体企业投资为主体的美国发展模式,意味着大楼建成后出租运营压力不大,企业总部本身就会消化一部分。但是房地产企业开发的大楼,就面临着建成后的销售或者出租压力。因此这个榜单也提醒,中国摩天城市面临这过度投资的风险。


  当前国内一些并不具备“摩天大楼”消费力的城市,也在规划兴建顶级摩天大楼,他们包括:海口、昆明、防城港、南宁、东莞等等。比如广西防城港市,计划要兴建528米的亚洲国际金融中心,高度超过上海的环球金融中心,但是防城港的城市人口却还不足100万。而在“中国城市规划摩天建筑总量排行”中,GDP总量刚破1000亿元的贵阳,却规划了17座摩天大楼,在全国居第五位。


  那么通过上面的数字,当前国内的摩天大楼热潮,到底健康与否,多与不多,大家心里都会有杆秤。

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出处:经济之声《天下财经》
   
 

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