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温家宝强调巩固调控成果,专家称“三座大山”正加大房企降价压力

文章类型: 楼盘动态         加入时间:2011-10-27 10:39:52

  如皋房产网讯:国务院总理温家宝日前在南宁考察时指出,目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期,各级政府要切实采取措施,进一步巩固调控成果。


  当前,全国范围内的房地产成交价格和成交量在“金九银十”中持续下降,加之近日银行房贷利率的普遍提高,开发商以多种方式降价促销的越来越多。据行业数据显示,上周(10月17至23日)上海商品住宅成交面积再次跌破10万平方米,环比减少19%;成交均价21247元/平方米,环比下降5%。至此,10月前三周上海市共计成交一手商品住宅30.27万平方米,和去年同期相比大幅下滑72%,成为近7年有数据历史以来的最低水平。


  持续增加的库存、愈发紧绷的资金链很可能成为压垮房地产开发商的“最后一根稻草”。截至10月26日,已公布三季报的70家上市房企经营性活动现金流量净额同比缩水161亿元;存货6590亿元,同比激增2000亿元。


    业内专家认为,在调控政策持续趋紧的情况下,不断萎缩的成交量、持续增加的库存以及愈发吃紧的资金链这“三座大山”正加大房企降价压力,大型房企降价促销或成主流,并很可能引领全国楼市价格出现规模化调整。

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