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住宅用地满70年后怎么办

文章类型: 政策法规         加入时间:2011-10-28 14:20:56

核心提示:目前《物权法》对住宅建设用地使用期期满后的具体问题没有明确规定,这引发不少担忧。10月27日,国土资源部副部长贠小苏回答该问题时称,他认为不会影响到有以房养老想法的人的计划。后续的产权续期问题值得研究,不是一个部门能决定的。


宅建设用地使用期到期后,如何自动续期尚无明确规定,是否会影响一些人的以房养老计划?国土部官员认为,不会影响。


“不会影响到以房养老”


《物权法》对住宅建设用地使用期期满后怎么办,只有四个字“自动续期”。这让不少人担忧,以目前普遍的70年使用期为例,70年后续期是否需要交钱、如果交钱交多少、怎么交这些具体问题目前都没有明确的规定,更让有以房养老想法的人心存顾虑。


国土资源部副部长贠小苏昨日表示,虽然目前尚无具体规定,但他认为不会影响到有以房养老想法的人的计划。


不过他亦表示,第一批70年的虽然没到,但不远了。对这个问题,他认为,国务院要总体上设计这个事,“除了《物权法》一句话以外,没别的了,那谁去解决它呢?”



 

贠小苏说,有些出让期短的土地已经出现了续期问题,都在延续着,谁也没出过钱,“已经到期的,我听说的,没有一例交钱。真要有了,我们反倒要赶快研究一下。”


产权续期问题值得研究


但大家的房子陆续到期怎么办?贠小苏认为,这个问题值得研究。不过他亦直言,不是一个部门能说得了的。


虽然目前出让期短的续期没有交钱,但贠小苏认为,这并不能理解成自动续期就一定不交钱,“不是国土部说了算,也不是财政部或者法工委说了算,而应当整体研究。”


熟悉《物权法》的学者透露,因为距离70年产权还有些年头,目前该问题并不急迫。

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