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楼市动态:首个承诺房价下降开发商将赔付差价楼盘亮相引思考

文章类型: 楼盘动态         加入时间:2011-11-7 1:12:38

    如皋房产网讯 11月4日《经济参考报》显示,近日,上海某楼盘宣布“单价直降7000元”,而且承诺房价如果继续下降开发商将赔付差价。业界普遍认为,这是此番宏观调控下首个承诺“差价赔付”的项目。


  或许是由于此前上海部分楼盘降价引发的老业主“维权”风波,房地产业界终于破天荒的出现了“差价赔付”协议。该开发商承诺,在交房前三个月,如果房价低于现在这批房子的价格,将会按照差价金额补偿给已购业主,并且将该条款写入购房合同。在宏观调控的大背景下,楼市降价潮无疑会让老业主们心理不平衡。与其被围攻,不如先降价,再承诺赔付,一方面可消化库存,另一方面也可消除业主顾虑,不至于买完房就降价。所以,这也可以看作开发商在政策趋紧情况下打破市场僵局的折衷方案。


  不过,在目前风声鹤唳的房地产圈,任何举动都会受到不同解读。因此就不乏业内人士质疑,开放商“差价赔付”只是销售噱头。但无论怎样,全国范围内,房价确实开始松动。不仅中海、绿地、龙湖等房地产企业降价,像新城这样的二线房企也开始“绷不住”。显然,他们与此前传闻“被破产”的绿城走的是不一样的道路。


  一些人的赌局在延续,一些人已经赌不起。资料显示,新城集团嘉定新城公馆推出100套特价房中,单价直降7000元,已是成本价卖房。如果说“差价赔付”只是销售的噱头,那人们肯定希望,让这种噱头来得更猛烈些吧。


  毋庸置疑,现在面临巨大销售压力的开发商绝不止这一家,而首例“差价赔付”能否引发市场连锁反应?因为销售萎缩导致大部分开发商资金链吃紧,降价促销、以量变现就成为最现实的生存法则。若果真如此,多米诺骨牌将被推倒,开发商最后的幻想也可能破灭。或许,楼市拐点真的要来了。

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