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限购令到期需延续,央行报告称房价拐点初现

文章类型: 楼盘动态         加入时间:2011-12-4 17:49:29

  住建部称限购令到期需延续 调控短期难言放松


  说明:自年初“新国八条”颁布以来,全国各地陆续推出“限购令”,随着年底的临近,部分城市的“限购令”也即将到期。数据显示,全国执行限购的46个城市中,政策有截止时间的城市为:福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、南宁、合肥、苏州。在这11城市中,除南宁截止时间为明年2月底外,其他截止时间都为今年12月31日。


  限购令实施一年,初显威力,目前应趁胜追击还是逐步松绑?据《新京报》4日报道,在央行下调存款准备金率之前,住建部已知会地方政府,对于“限购令”即将到期的城市,如果没有极其特殊情况,须出台政策对限购令有效期进行延续。


  此前,佛山、成都等地曾试探性松绑地方限购政策,已被紧急叫停。


  此外,中央近期频繁表态也显示出调控不放松的决心。11月6日国务院总理温家宝强调,对于房地产一系列的调控措施,决不可有丝毫动摇,我们的目标是要使房价回归到合理的价格。


  11月27日,国务院副总理李克强表示,当前房地产市场调控已取得一定成效,但仍处于关键时期,要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施,进一步巩固调控成果。


  广州将继续执行限购令 多数城市暂未表态


  说明:住建部日前发出通知,要求相关城市继续实施房地产限购政策,年底政策不能进行“方向性”调整。对此,大多数即将到期的城市暂时未作出表态,只有广州明确表示将继续执行限购。


  据《南方日报》4日报道,广州市国土房管局相关负责人表示,广州“限购令”没有限制时限,“肯定会继续执行,接下来不会放松调控政策”。


  而其他即将到期的城市,当地政府至今尚未对明年限购是否继续执行明确表态。据《广州日报》4日报道,青岛市相关部门负责人曾表示,限购政策到期后是否延续,需视国家宏观政策而定。石家庄市住房保障和房产管理局有关负责人也称,石家庄“限购令”截止时间暂时定为今年12月31日,并不是说12月31日一到,该政策就完全取消,到时要根据国家政策与市场变化情况综合考虑,确定“限购令”是否需要延期。


  央行报告称房价拐点初现 专家建议购房者暂时观望


  说明:央行此前在其网站发布了《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。报告认为,房地产开发投资增速高位回落,房地产开发企业资金趋紧,土地交易市场量价齐跌,房地产贷款增速回落,房价拐点初现端倪。


  目前,楼市成交量持续低迷,房价出现松动。但随着限购令即将到期,部分地区政府为弥补财政收入受到的影响,是否会“曲线救市”?因此,不少购房者担忧房价会出现报复性反弹。有关专家建议购房者暂时观望,不要急于出手。


  经济评论员马光远4日在接受中国广播网采访时指出,“整个房价目前仍处于不合理的高价位,如果下半年整个政策有明显的变化,当然还有一个前提是整个房价如果说下跌30%左右的话,我也觉得是大家可以去看的时候,但是现在很显然不是,所以大家可以等等看。”

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出处:中新网及中广网综述
   
 

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