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楼市调控深入,各级政府和房企、银行、中介等多方博弈会加剧

文章类型: 房产人物         加入时间:2012-2-24 20:49:09

  如皋房产网讯 不少专家认为,在此轮调控中,“遏制房价快速上涨”的目标已初步达到,“房价合理回归”的动力也在增强。


  但部分业内人士提出,如果楼市过度下行,也会带来不容忽视的影响。


  “在土地出让金收益中,用于保障房建设的有10%,用于教育的有10%,用于农田水利的有10%。目前,许多政策设计本身就对土地市场形成了很高的依赖度。如果土地市场长期偏冷,地方的财政压力就会非常大。”长三角地区一位地方官员告诉记者。


  由此不难理解,“当中央对楼市采取刺激政策,地方会成为刺激效应的‘放大器’;当对楼市采取收紧政策时,地方会充当其中的‘稳定器’。”顾云昌说。


  顾云昌提醒说,随着楼市调控的持续深入,各级政府和房企、银行、中介等多方博弈会加剧,调控将面临更大考验。


  有关专家认为,当前,各级政府应凝聚楼市调控共识,防止“变相宽松”;同时,需加快保障房、房产税、个人购房信息平台等制度建设,避免未来房价再次出现“大起大落”。

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出处:www.rgfcw.com
   
 

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