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市民收房前勿忘验房,验房关键点在哪?

文章类型: 房地产金融         加入时间:2013-5-15 17:04:09

  房子的好坏一定决定了生活的品质,不少如皋市民在买到心仪房子的同时往往忽略了一个重要的问题——验房,喜悦的心情可以理解,但为了避免在入住之后还因房屋质量和开发商产生纠纷,还是选准时机 给新房做个“体检”吧。


  先外观后内观 墙面地面空鼓、开裂、渗水最常见


  验房时先看下外部的墙面是否垂直,阳台、窗台栏杆安装是否牢固,窗户的开关是否灵活。不少业主在验房时发现一点小问题比如墙面有水迹,不会在意太多,但是到了暴雨天气可能会因为你的失误让你家的墙面遭殃。在进入房屋之后,首先要检查的就是天花板、墙面地面是否有空鼓、开裂、渗水这些现象,可以用小锤子轻轻敲击,发出沉闷的声响即是合格。


  保持排水通畅无堵塞 线路安全


  上下卫生间是否渗漏最为关键;室内水龙头的开关也要打开,一来查看水压怎么样,其次也可以顺便看看下水道的排水速度如何。路通、水通、电通、燃气通全部都要查看确保畅通。线路方面主要是测试是否所有插座都有电,开关、插座是否牢固,是否每个房间都留有必要的插座。


  如皋房地产专家建议验房选准时机,大雨过后最佳


  专家建议雨天看房是最佳时间,不仅可以查看窗户、墙体和阳台等部位是否存在渗、漏水情况,在雨天看房时还可以留意观察墙面无明显的水印及霉点。


  此外,如皋房产网小编认为在验房时可以邀请亲朋好友一起,人多力量很大,可以更加细致的发现房屋的问题。在发现问题后,尽量尽早联系开发商解决处理,不要擅自整改,在验房时期,一定要仔细,适当时候要懂得用法律武器维护自己的合法权益。


 

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