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购房宝典   

升学压力增大,如城选购学区房勿要偏听偏信

文章类型: 购房宝典         加入时间:2013-7-5 10:27:09
    面对如皋幼儿圆、小学以及初中的升学的竞争,一些市民选择通过购买如皋学区楼盘来实现选配好的学校。不少家长们认为接受名校教育,最好的方法就是买一套学区房,尽量让孩子接受相对好一些的幼儿、小学、初中教育,使孩子一开始就能够受到良好教育,以致今后在考高中时可以考到好的如皋名校。

    那么,在决定购买学区有关楼盘前如皋有关市民需要弄清哪些问题?需要搞清一些含糊的概念?如皋市民买房前,一定要到教育主管部门等处进行咨询了解,以免买了房但入学成问题就是多跑跑问清楚了在买房。

 

    买学区周围的楼盘并不一定就表示拥有入学条件

    某些如皋楼盘即便位于附小、如皋初中或外国语学校或实验初中等区域,但不一定就能入读到你所想的血校。因此,购买学区房需核实每所学校的招生区域。如皋房产网建议最好持有对应楼盘区域地址去相关学校及教育主管部门咨询清楚,通常学校会对入学的学生家庭地址作记录,或者去对应的教育局查核查。另外,家长购买学区房需要尽早考虑,同时关注相关学校的入学时间,以防错过相关小学、初中的入学规定时间。如果家长需要办理有关贷款按揭购房等,需时较长,加上相关咨询时间,我们建议最好可以根据自己的情况,提前半年左右的时间开始寻找学区房。据悉现在进入皋南幼儿园、外国语学校等都有地域指标限制,名额卡的很紧。

 

    如城地区学区房过早购进并非一成不变

    招生指标的学生是指在如皋针对市民所在的区域,为学校(一般为幼儿园、小学、初中)按照户口所在地或相关住址划分的生源,不同片区的生源只能在对应的学校就读。最近几年这方面越来越紧,相对于具体的学校而言,其规定的生源则成为招生指标的学生。成为招生指标的学生的特点:本区域的户籍、实际居住在户籍所在地等,有关买房人在如城购买学区房时,要多方了解,并做好学区划分可能发生变化的心理准备。目前我们认为如皋学区房政策不是一成不变的,所谓三年一大动,一年一小动是常事。此外,购房者不要轻信楼盘开发商的一些承诺,因为一些相关开发商在推销自身楼盘过程中,售楼处推销员为了说服购房者购买本楼盘商品房承诺了不少,但许多天花乱坠的口头承诺不会落实到实际的合同里,最终成为空头承诺,不作数,害得购房人空欢喜一场。

 

    某一学校附近不一定能上这一学校

    每年5、6、7月份为了孩子上学,家长都在托关系,想办法,不少学生家长也寄望于在如城地区通过购置一套学校附近的学区房,使之成为孩子就近入读幼儿园、小学以及初中的途径。

    当此选择成为某种共识之时,学校周边的楼盘随之也成了相关刚需的主力,大家都涌向名校学区置业,教育部门也提醒,家长不要都往名教学区域挤,现在如城镇相关各类公办学校教学水平、教师配备都是的差距不大,教学设施都进行了加强。

    另外,对于购房者来说,如果说买某个房子确保百分之百上这个相关学校,这个是大多数开发商承诺不到的,他们的话并不为准的。因此,这些意向购房者还是要慎重,必须到相关教育部门及有关学校咨询详细了解,看到有关文件才可信。

    虽然现在有的开发商承诺“买房就是学位房”,但这一承诺未必可信。因此,购房者在面对有的楼盘大幅“学区房”宣传时,要多个慎重。到如皋教育部门咨询多了解,楼盘是否属于哪个学区范围内,目前有的楼盘不再同一个教学区内,所以还需明白楼盘是否存在跨区域。

 
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出处:如皋房产网
   
 

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