欢迎来到如皋房产网
网站指定QQ群: 超级群:190231832 1群:121367856 3群:148836234 设为首页 加入收藏 沟通联系
    家装1群:110840461 2群:139898636 中介群:42974420 咨询热线: 18914373109
如皋房产网 如皋楼市  
欢迎来到 如皋房产网
请 先 注册登录
如 皋 房 地 产 门 户 网 站
如皋楼盘 | 如皋二手房 | 如皋房产论坛 | 如皋家装网 | 如皋房产中介 | 《如皋房产》节目 | 关于我们  
全国楼市 如皋楼市
政策法规 土地市场 房地产金融
出售房源 出租房源 求购信息
求租信息 合租信息 发布信息 合同范本
家居装修 品牌中介
家装招标 网友日记 建筑建材
房产论坛
家装论坛 网友面对面
你问我答 如皋人才 房产评估
如皋市城镇地下空间建筑物权属登记的暂行规定-如皋房产网
您现在的位置: 如皋房产网>> 政策法规
  如皋楼盘搜索

区域 
价格  -
楼盘
开发商

  

  如皋楼盘点击排行
万豪臻品 5200元/m2
金茂国际 6500元/m2
景诚中央公园 3799元/m2
育贤新苑 4900元/m2
荷兰小镇 5280元/m2
蓝湾景天 5200元/m2
都市华庭 6500元/m2
如皋星雨华府 8000元/m2
中国长寿城 5480元/m2
锦江御园B(如皋 3200元/m2
中南熙悦 9200元/m2
佳弘·龙游御境 6400元/m2
如皋碧桂园 5700元/m2
海港新城 2700元/m2
汇景名豪 7000元/m2
约克小镇 4900元/m2
宜欣国际花园 2900元/m2
丽泽华庭 5600元/m2
金鼎名城 6600元/m2
浅水湾(售罄) 3800元/m2
碧桂园•龙 4800元/m2
盛世华庭 4580元/m2
如皋万都广场 11000元/m2
上海花园 3500元/m2
如皋观湖骏景 5500元/m2
政策法规   

如皋市城镇地下空间建筑物权属登记的暂行规定

文章类型: 政策法规         加入时间:2015-5-16 10:35:02

皋规发〔201526


 


 


关于印发《如皋市城镇地下空间建筑物权属登记的暂行规定》的通知


市房地产交易监理所、各建设单位(房地产开发企业)、房地产测绘单位:


根据《中华人民共和国物权法》等相关法律规定,结合我市实际,我局研究制定了《如皋市城镇地下空间建筑物权属登记的暂行规定》,现印发给你们,请遵照执行。


 


附件:


1.《如皋市城镇地下空间建筑物权属登记的暂行规定》


2.如皋市住宅小区配套车库(位)预(销)售许可申请表


3.如皋市住宅小区配套车库(位)公示表(示范)


       


如皋市规划局


201555


 


附件1


如皋市城镇地下空间建筑物权属登记的暂行规定


为规范我市城镇地下空间建筑物权属登记行为,保护权利人合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等相关法律规定并结合我市实际情况,现就城镇地下空间建筑物权属登记制定以下暂行规定:


第一条 本暂行规定适用于如皋市城镇国有土地范围内的地下空间建筑物【如各类车库(位)、商业用房、储藏室等】,不包括地下人防工程和业主共有的公建配套建筑。


第二条 地下空间建筑物的登记程序、登记要求,应当按照《不动产登记暂行条例》的规定执行。《不动产登记暂行条例》未作明确的,按本规定要求执行。


第三条 国有土地范围内的地下空间建筑物配建的各类车库(位)、商业用房、储藏室等必须根据规划条件和居住区公建配套标准建设。


第四条 非人防工程的地下车库(位)领取商品房预售许可证后可进行出售或附赠。地下车库(位)、商业用房和储藏室等能够登记成为单个业主所有权的标的物,必须符合下列条件:具有具体范围和界址、通过公用通道能够独立使用并且有明确、唯一的编号。


第五条 建设单位(房地产开发企业)申请预售许可证时,应将配套地下空间建筑物的处置方案纳入预(销)售方案同时申报,并提交标明分割区位、编号、界址范围的平面示意图。该示意图同时必须在地下空间出入口及房屋销售地点进行公示,并对公示内容的真实性负责,不得擅自更改。


第六条 地下车库(位)应当优先满足本小区业主的需求。地下车位首次登记完成后的两年内,建设单位(房地产开发企业)不得通过出售、赠与等方式将地下车位处分给本小区业主以外的他人。


地下车位首次登记完成两年后,建设单位(房地产开发企业)处分剩余地下车位时,应当在小区内公示,先行满足业主需求,并报主管部门备案。


第七条 业主单独出售、赠与个人所有的地下车位,申请权属登记时,登记机构应当进行公告。


第八条 建设单位(房地产开发企业)委托房产测绘单位对地下空间建筑物进行测绘时,应当提交经批准的地下空间建筑物设计施工图(包括平时、战时平面图),施工图纸与地下空间建筑物的四至界址点、界址线保持一致。测绘单位必须严格按照现场实际界址情况测绘并计算面积,并结合施工图纸绘制分割示意图。


建设单位(房地产开发企业)申请地下空间建筑物首次登记,应当提交以下文件材料(复印件需注明与原件一致并加盖单位公章,提交复印件时必须带原件便于核查):


1登记申请书(原件);


2营业执照副本(复印件)及法人委托书(原件);


3国有土地使用权证(复印件);


4建设工程规划许可证(原件),其中应当载明整个地下空间的总建筑面积、规划设计用途【如地下车库(位)、储藏室、商业用房等】、人防工程和公建配套建筑的具体位置及建筑面积;


5建筑工程施工许可证(原件);


6建设工程竣工验收备案证明(原件);


7房屋测绘成果报告(附分割图纸)(原件);


8经批准的地下空间建筑物设计施工图(包括平时、战时平面图),施工图纸与地下空间建筑物的四至界址点、界址线保持一致;


9预售许可证及附件(复印件);


10建设单位(房地产开发企业)就地下空间建筑物向业主公开销售已进行公示的承诺(原件);


11其它登记机关认为必要的材料。


第九条 地下空间建筑物包含地下人防工程的,建设单位(房地产开发企业)应当提交人防工程具体部位、界址的证明文(图)件及竣工图。规划许可已经明确的,提交相关规划许可。


地下空间建筑物包含业主共有公建配套建筑的,建设单位(房地产开发企业)应当提交关于公建配套建筑具体部位、具体界址的证明文(图)件及竣工图。


第十条 本规定自201561日起施行。施行前已建成的地下空间建筑物的权属登记可参照本规定执行。


 


 


 


 


 


附件2:


如皋市住宅小区配套车库(位)预(销)售许可申报表
























































































楼盘名称


销售电话


楼盘地址


开发企业


联系电话


托管公司


联系电话






总户数


配套车库(位)总数


配套车库(位)的服务范围


普通地下停车库(位)面积


普通地下停车库(位)数


人防地下室车库(位)面积


人防地下室车库(位)数


地上车库数


配套车库(位)处置方式


拟处置时间


拟出售车库(位)数


拟附赠车库(位)数


出售及附赠车库(位)物管费


拟出租车库(位)数


出售车库(位)的最高售价


出租车库(位)租金标准


外来车辆的停放方式说明




车库(位)平面示意图






 


本单位保证提交的所有材料及实质性内容真实合法,如有虚假,承担所有法律责任。


 


                                                                       (盖   章)


                                                                              


房地产市场管理科意见


                                        


      经办人:                                         科室负责人:


                                                    


                                                                            


规划


 


部门


 


意见


  


                                            


      分管负责人:                                     


            


 (盖    章)            


                                                    


附件3:


如皋市住宅小区配套车库(位)公示表(示范) 













































































楼盘名称


销售电话


楼盘地址


开发企业


联系电话


车库(位)预售许可证号码


总户数


配套车库(位)总数


配套车库(位)的服务范围


普通地下停车库(位)面积


通地下停车库(位)数


人防地下室车库(位)面积


人防地下室车库(位)数


地上车库数


配套车库(位)处置方式


拟处置时间


拟出售车库(位)数


拟附赠车库(位)数


出售及附赠车库(位)物管费


拟出租车库(位)数


出售车库(位)的最高售价


出租车库(位)租金标准


外来车辆的停放方式说明


告知人:                                               被告知人:


法定代表人:


委托人:


                                                                                 


 

    打印该页
出处:如皋市规划局
   
 

建议使用IE5.0或以上版本浏览 服务信箱:1278493688@qq.com 
Copyright @ 如皋房产网 版权所有 未经许可不得转载,复制或建立镜像 All Rights Reserved 技术支持:江苏省如皋中等专业学校
苏ICP备11033166号-3 网站客服咨询QQ:1278493688 1025953913 电话:18914373109 0513-87225353  
免责声明: 本站资源来自互联网或网友发布,所有数据仅供参考,如有不当、有误、侵犯隐私,请联系我们及时删除或纠正,本站不承担任何法律责任 。